Umeblowane mieszkania na wynajem średnioterminowy i noclegi jastrzębia góra stają się głównym trendem w Niemczech. Są łatwo dostępne w dużych miastach, takich jak Berlin, Monachium czy Frankfurt, a ich rozwój będzie kontynuowany, ponieważ elastyczność, jaką oferują, przyciąga osoby dojeżdżające do pracy, studentów, osoby często podróżujące i osoby pracujące. Jeśli jesteś właścicielem wynajmującego umeblowane mieszkanie i szukasz przewodnika, jak je urządzić, dobrze trafiłeś!

W tym artykule dowiesz się o wymaganiach prawnych i pomożesz w zakupie odpowiednich mebli i wyposażenia, a także o wszystkich drobnych szczegółach, które mają znaczenie.

Co musi znaleźć się w umeblowanym mieszkaniu w którym oferowane są noclegi jastrzębia góra?

Umeblowane mieszkanie zazwyczaj zawiera podstawowy zestaw mebli. W Niemczech umeblowane mieszkanie oznacza, że nieruchomość jest umeblowana przynajmniej w połowie. Opisy takie jak „częściowo umeblowane” i „w pełni umeblowane” dają najemcom pojęcie, ile mebli jest w cenie. Większość umeblowanych apartamentów posiada praktyczne i wygodne niezbędne wyposażenie, takie jak sofa, łóżko(a), pościel, zasłony, szafy, lampy, wyposażoną kuchnię, stoły, krzesła i pralkę.

Jakie są wymagania prawne dotyczące umeblowanych mieszkań na noclegi jastrzębia góra?

Wynajem umeblowanego mieszkania do noclegów jastrzębia góra w rozumieniu niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB § 535) nie różni się niczym od wynajmu mieszkania nieumeblowanego: obowiązują te same prawa najmu. Minimalne standardowe wyposażenie normalnego mieszkania to kaloryfery, drzwi, okna z dostępem światła dziennego, łazienka z toaletą, prysznicem lub wanną, czujniki dymu, odpływy wody w kuchni i gniazdka elektryczne w całym mieszkaniu. Ten minimalny standard gwarantuje, że mieszkanie nadaje się do użytkowania. Jednak Twoje mieszkanie można uznać za umeblowane tylko wtedy, gdy ma pełniejsze wyposażenie niż minimalny standard.

Zalecamy, aby w umowie szczegółowo udokumentować, jakie meble faktycznie znajdują się w mieszkaniu. Dzięki temu będziesz bezpieczny, jeśli kiedykolwiek pojawi się spór prawny z najemcami. Najemca ponosi odpowiedzialność za uszkodzenie mebli, chyba że jest to spowodowane naturalnym zużyciem. W takim przypadku Ty, jako właściciel, jesteś odpowiedzialny za wymianę lub naprawę. Możesz także określić w umowie dopłatę za meble do faktycznego czynszu. Bardziej szczegółowe informacje na temat obliczania dopłaty za wyposażenie można znaleźć tutaj: Obliczanie dopłaty za wyposażenie w Niemczech.